【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷(xiāo)售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，以免受罰。
 
該局說(shuō)明，在中華民國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)及進(jìn)口貨物，均應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)人銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)之銷(xiāo)售額，為營(yíng)業(yè)人銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)所收取之全部代價(jià)，包括營(yíng)業(yè)人在貨物或勞務(wù)之價(jià)額外收取之一切費(fèi)用，分別為加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅法)第1條及第16條所明訂。是以，營(yíng)業(yè)人如因銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)衍生取得之違約金或賠償款項(xiàng)，係銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)在價(jià)額外加收之費(fèi)用，應(yīng)開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅。
 
該局進(jìn)一步舉例說(shuō)明，甲公司(出租人)出租房屋予乙公司(承租人)，因乙公司提前終止租約，甲公司依約收取乙公司違約金，因甲公司是交易行為中的銷(xiāo)方，依約收取之違約金，係屬銷(xiāo)售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，課徵營(yíng)業(yè)稅。反之，若出租人甲公司欲出售房屋而提前解約，並支付給乙公司賠償款，因該賠償款非乙公司銷(xiāo)售勞務(wù)收取之代價(jià)(乙公司是交易行為中的買(mǎi)方)，非屬營(yíng)業(yè)稅法第16條規(guī)定之銷(xiāo)售額，免徵營(yíng)業(yè)稅，免開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，乙公司可書(shū)立普通收據(jù)(並依法貼用印花稅票)交付甲公司。
 
該局強(qiáng)調(diào)，營(yíng)業(yè)人之收入應(yīng)否開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，以該收入是否因銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)而獲得為依據(jù)。如因銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)所收取之代價(jià)，均應(yīng)依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，以免受罰。